Signal Vente

7 Rue du Four Gaudon 95440 Écouen

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

G énergieC GESn° 2695E2003642A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface63 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation640 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 328 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 369 €/m² à Écouen (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 247 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation207 646 – 243 759 €
Soit3 583 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202520 Rue De La Republique 95440 ÉcouenAppartement74 m²143 000 €1 932
03/10/20251 Rue De La Grande Fontaine 95440 ÉcouenAppartement24 m²85 000 €3 542
30/09/202513 Rue Du Pre Cure 95440 ÉcouenMaison66 m²200 000 €3 030
17/09/202520 Rue De La Republique 95440 ÉcouenAppartement74 m²220 000 €2 973
15/09/202520 Rue De La Republique 95440 ÉcouenAppartement48 m²150 000 €3 125
25/08/202520 Rue De La Republique 95440 ÉcouenAppartement74 m²154 000 €2 081
22/07/202510 Rue A. Vivaldi 95440 ÉcouenMaison89 m²404 300 €4 543
30/06/202537 Rue Du Marechal Leclerc 95440 ÉcouenAppartement24 m²91 540 €3 814
10/06/202520 Rue De La Republique 95440 ÉcouenAppartement64 m²188 000 €2 938
22/05/202520 Rue De La Republique 95440 ÉcouenAppartement48 m²123 500 €2 573
29/04/20252 B Rue Du Four Gaudon 95440 ÉcouenAppartement59 m²120 000 €2 034
28/04/20253 Rue Jean Herard 95440 ÉcouenMaison47 m²580 000 €12 340
28/04/20253 Rue Jean Herard 95440 ÉcouenAppartement56 m²580 000 €10 357
28/04/20253 Rue Jean Herard 95440 ÉcouenAppartement52 m²580 000 €11 154
28/04/20253 Rue Jean Herard 95440 ÉcouenMaison63 m²580 000 €9 206