Signal Vente

12 Avenue de Verdun 95590 Presles

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 80 j)

G énergieC GESn° 2695E1958689B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation678 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 985 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026maison0118 m²GG50072

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 443 €/m² à Presles (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 332 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation142 078 – 166 787 €
Soit2 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/202518 Rue Des Cocagnes 95590 PreslesMaison101 m²222 000 €2 198
26/09/20256 All De La Sablonniere 95590 PreslesMaison176 m²481 605 €2 736
02/09/20252 Sen De La Calotte 95590 PreslesMaison145 m²481 131 €3 318
30/07/20252 Rue De La Fontaine Du Chateau 95590 PreslesMaison133 m²470 000 €3 534
17/06/20253 Av De Verdun 95590 PreslesMaison87 m²317 000 €3 644
11/04/202520 Av Du Parc Saint Jean 95590 PreslesMaison73 m²285 000 €3 904
21/02/20255 All Lucien Lemaitre 95590 PreslesMaison80 m²334 850 €4 186
24/01/202535 Rue Des Cocagnes 95590 PreslesMaison60 m²180 000 €3 000
20/12/202497 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison59 m²175 500 €2 975
28/11/2024114 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesAppartement57 m²168 500 €2 956
10/10/20244 Rue De La Nourraye 95590 PreslesMaison57 m²285 000 €5 000
09/10/202414 B Rue Daniele Casanova 95590 PreslesMaison125 m²320 000 €2 560
09/10/20244 Q Rue De La Nappe 95590 PreslesMaison128 m²358 750 €2 803
10/07/2024107 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison65 m²163 000 €2 508
09/07/202417 Bd Du Grand Ru 95590 PreslesMaison89 m²350 000 €3 933