Signal Vente

2 Rue Gaëtan Pirou 95580 Andilly

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 18/07/2026 (il y a 83 j)

D énergieB GESn° 2695E1924628A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface31 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé975 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/12/2025appartement028 m²DB26828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 133 €/m² à Andilly (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 936 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation225 720 – 264 976 €
Soit7 889 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202515 Rue Gaetan Pirou 95580 AndillyMaison97 m²362 000 €3 732
14/11/202515 Rue Gaetan Pirou 95580 AndillyMaison20 m²362 000 €18 100
24/10/202513 Rue Henri Dunant 95580 MargencyMaison120 m²340 000 €2 833
22/07/20258 Rue Nicolas Kichkine 95580 MargencyMaison70 m²245 000 €3 500
17/06/202510 All Des Poiriers 95580 AndillyMaison101 m²581 300 €5 755
30/04/202521 All Francois Mauriac 95580 MargencyMaison94 m²375 350 €3 993
14/02/202515 Rue Des Commailles 95580 AndillyMaison170 m²642 425 €3 779
20/09/202423 Rue Gaetan Pirou 95580 AndillyMaison129 m²440 000 €3 411
12/09/202410 Av Des Flanets 95580 AndillyMaison180 m²760 000 €4 222
17/05/202412 Rue Des Commailles 95580 AndillyMaison335 m²1 020 000 €3 045
15/05/202417 Av Des Cures 95580 AndillyMaison160 m²633 000 €3 956
07/05/202410 Av Des Huit Arpents 95580 AndillyMaison119 m²448 000 €3 765
29/02/20242 Rue Nicolas Kichkine 95580 MargencyMaison49 m²302 487 €6 173
29/02/20242 Rue Nicolas Kichkine 95580 MargencyMaison129 m²302 487 €2 345
21/02/20243 Rue Charles De Gaulle 95580 MargencyMaison92 m²373 000 €4 054