Signal Vente

3 Allee de la Plaine 95180 Menucourt

Appartement · étage 3 · 61 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 84 j)

E énergieE GESn° 2695E1917855N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface61 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 004 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026appartement053 m²DD19241

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 132 €/m² à Menucourt (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 305 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation162 767 – 191 074 €
Soit2 881 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20253 All De La Plaine 95180 MenucourtAppartement65 m²166 000 €2 554
15/12/20251 All De La Rangee 95180 MenucourtMaison94 m²238 000 €2 532
17/10/202537 Rue Des Grouettes 95180 MenucourtMaison93 m²312 500 €3 360
17/10/202557 All Du Vexin 95180 MenucourtMaison93 m²289 900 €3 117
22/09/20251 Rue De La Gde Piece 95180 MenucourtMaison96 m²278 000 €2 896
12/09/20257 Pl Des Grouettes 95180 MenucourtMaison96 m²275 000 €2 865
12/08/202521 All Du Bois De La Taillette 95180 MenucourtMaison105 m²315 000 €3 000
16/06/202525 All Du Bois De La Taillette 95180 MenucourtMaison86 m²315 000 €3 663
13/06/202510 Pl De La Grande Piece 95180 MenucourtMaison87 m²268 000 €3 080
12/06/20254 Pl Des Grouettes 95180 MenucourtMaison95 m²265 000 €2 789
23/05/202538 Rue Du Laitier 95180 MenucourtMaison77 m²255 000 €3 312
12/05/202532 All Du Bois De L Orient 95180 MenucourtMaison105 m²182 000 €1 733
31/03/202516 All De La Rangee 95180 MenucourtMaison94 m²265 900 €2 829
27/01/20256 Rue De La Gde Piece 95180 MenucourtMaison105 m²276 500 €2 633
15/01/20252 Rue Le Potager Du Chateau 95180 MenucourtMaison103 m²200 000 €1 942