Signal Vente

24 Rue de Clairvaux 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 93 j)

F énergieC GESn° 2695E1863709Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface20 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 008 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 001 €/m² à Montmorency (213 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 620 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 329 – 76 691 €
Soit3 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202511 Rue Bouchard 95160 MontmorencyAppartement22 m²98 000 €4 455
16/12/202511 Rue Bouchard 95160 MontmorencyAppartement33 m²98 000 €2 970
11/12/202518 Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyMaison100 m²270 000 €2 700
26/11/202518 Pl Roger Levanneur 95160 MontmorencyAppartement25 m²91 000 €3 640
27/10/202524 Rue Jeu De L Arc 95160 MontmorencyMaison85 m²522 000 €6 141
06/10/20258 Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyAppartement86 m²330 000 €3 837
29/09/202520 Rue Du Clos Notre Dame 95160 MontmorencyMaison76 m²415 000 €5 461
16/09/202512 Rue De La Poterne 95160 MontmorencyAppartement19 m²100 000 €5 263
10/09/20259 Pl Des Cerisiers 95160 MontmorencyAppartement13 m²42 000 €3 231
27/08/202516 B Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyAppartement32 m²135 000 €4 219
05/08/20259 B Rue De La Poterne 95160 MontmorencyAppartement129 m²411 000 €3 186
31/07/202517 Rue Heloise 95160 MontmorencyMaison96 m²450 000 €4 688
22/07/20253 Rue Theophile Vacher 95160 MontmorencyAppartement59 m²252 000 €4 271
27/06/20254 Pl De L Auditoire 95160 MontmorencyAppartement55 m²197 000 €3 582
26/06/20258 Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyAppartement96 m²374 200 €3 898