Signal Vente

35 Rue Victor Hugo 95560 Montsoult

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 95 j)

E énergieE GESn° 2695E1839453B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface93 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 575 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 181 €/m² à Montsoult (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 833 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation250 393 – 293 940 €
Soit2 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 Rue Victor Hugo 95560 MontsoultAppartement80 m²155 000 €1 938
15/12/202515 Rue De Verdun 95560 MontsoultMaison71 m²228 000 €3 211
30/10/20256 Rue Mozart 95560 MontsoultAppartement56 m²149 500 €2 670
15/10/202524 Rue Bel Air 95560 MontsoultMaison71 m²225 000 €3 169
15/10/20256 Rue Victor Hugo 95560 MontsoultAppartement79 m²168 000 €2 127
10/10/202548 Rue Bel Air 95560 MontsoultMaison60 m²191 350 €3 189
10/10/20256 Rue Mozart 95560 MontsoultAppartement33 m²105 000 €3 182
09/10/20253 Rue De Versailles 95560 MontsoultMaison71 m²187 460 €2 640
09/10/202590 Rue Paul Rimet 95560 MontsoultMaison96 m²310 000 €3 229
08/10/20258 Rue D Enghien 95560 MontsoultMaison103 m²361 350 €3 508
08/10/202518 Rue De Montmorency 95560 MontsoultMaison112 m²440 000 €3 929
30/09/202521 Rue De Versailles 95560 MontsoultMaison71 m²218 000 €3 070
22/09/20254 Rue Mozart 95560 MontsoultAppartement79 m²183 300 €2 320
22/09/202558 Rue Paul Rimet 95560 MontsoultMaison126 m²361 274 €2 867
18/09/20254 Rue De La Croix De Montsoult 95560 MontsoultMaison142 m²420 000 €2 958