Signal Vente

4 Rue du Docteur Leray 95100 Argenteuil

Appartement · étage 0 · 16 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 94 j)

D énergieB GESn° 2695E1835332O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface16 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé639 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement052 m²GC64473
10/09/2026appartement033 m²GC47173
10/09/2026appartement022 m²GC75263

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 161 €/m² à Argenteuil (685 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 744 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation58 670 – 68 873 €
Soit4 036 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Leopold Gautherin 95100 ArgenteuilAppartement90 m²335 000 €3 722
29/12/20252 Rue Leopold Gautherin 95100 ArgenteuilAppartement90 m²332 550 €3 695
19/12/202547 Rue Alfred Labriere 95100 ArgenteuilAppartement72 m²200 000 €2 778
17/12/202531 Bd Karl Marx 95100 ArgenteuilAppartement60 m²160 000 €2 667
09/12/202512 Bd Jean Allemane 95100 ArgenteuilAppartement18 m²75 000 €4 167
08/12/20254 Sq Michelet 95100 ArgenteuilAppartement80 m²200 000 €2 500
03/12/202516 Av Du Marechal Foch 95100 ArgenteuilAppartement65 m²180 000 €2 769
02/12/202559 Rue Alfred Labriere 95100 ArgenteuilAppartement67 m²185 000 €2 761
01/12/20253 Rue Leopold Gautherin 95100 ArgenteuilAppartement44 m²207 000 €4 705
14/11/20253 Sq Michelet 95100 ArgenteuilAppartement71 m²202 500 €2 852
07/11/20255 Sq Michelet 95100 ArgenteuilAppartement95 m²272 100 €2 864
31/10/20251 Rue Laugier 95100 ArgenteuilAppartement70 m²615 000 €8 786
31/10/20251 Rue Laugier 95100 ArgenteuilAppartement85 m²615 000 €7 235
27/10/202545 Rue Alfred Labriere 95100 ArgenteuilAppartement35 m²175 000 €5 000
27/10/202545 Rue Alfred Labriere 95100 ArgenteuilAppartement25 m²175 000 €7 000