Signal Vente

10 Rue du Douaire 95570 Villaines-sous-Bois

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 96 j)

D énergieD GESn° 2695E1822090G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface143 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 488 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 615 €/m² à Villaines-sous-Bois (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen516 945 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation461 322 – 541 552 €
Soit3 507 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202515 Rue De Villiers Le Sec 95570 Villaines-sous-BoisMaison137 m²452 000 €3 299
18/10/202511 Rue Du Paradis 95570 Villaines-sous-BoisMaison119 m²420 350 €3 532
07/10/202529 Rue Des Prairies 95570 Villaines-sous-BoisMaison92 m²340 000 €3 696
05/08/202511 Imp Des Champs 95570 Villaines-sous-BoisMaison170 m²528 000 €3 106
23/05/20259 Rue D Attainville 95570 Villaines-sous-BoisMaison105 m²550 000 €5 238
15/04/20251 Rue D Attainville 95570 Villaines-sous-BoisMaison150 m²364 975 €2 433
28/03/20251 Rue Des Prairies 95570 Villaines-sous-BoisMaison105 m²575 000 €5 476
24/01/202513 Rue D Attainville 95570 Villaines-sous-BoisAppartement37 m²165 000 €4 459
14/11/20241 Rue De Belloy 95570 Villaines-sous-BoisMaison120 m²220 000 €1 833
12/08/202416 Rue D Attainville 95570 Villaines-sous-BoisMaison65 m²210 000 €3 231
05/07/202417 Rue Du Douaire 95570 Villaines-sous-BoisMaison115 m²360 000 €3 130
21/05/20247 Rue De Villiers Le Sec 95570 Villaines-sous-BoisMaison60 m²256 000 €4 267
27/10/202310 Rue Du Maraicher 95570 Villaines-sous-BoisMaison91 m²365 000 €4 011