Signal Vente

74 Rue du Vieux Lavoir 95470 Saint-Witz

Maison · étage 0 · 230 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 95 j)

C énergieC GESn° 2695E1819825D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface230 m²
Construction2001-2005
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 150 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 257 €/m² à Saint-Witz (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen749 110 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation689 181 – 809 039 €
Soit3 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202527 Rue Du Buisson Flocourt 95470 Saint-WitzMaison161 m²549 650 €3 414
28/10/202518 Rue De L'ecu D'or 95470 Saint-WitzMaison242 m²794 975 €3 285
26/09/20253 Rue De La Vigne Au Maire 95470 Saint-WitzAppartement53 m²192 000 €3 623
17/09/202514 Rue Du Haut De Senlis 95470 Saint-WitzMaison138 m²475 944 €3 449
26/08/20257 Rue Du Haut De Senlis 95470 Saint-WitzMaison116 m²435 000 €3 750
22/05/20259 Rue Des Bles 95470 Saint-WitzMaison77 m²335 000 €4 351
27/03/20251 Rue Des Sillons De Boulanger 95470 Saint-WitzMaison192 m²569 000 €2 964
18/02/20253 Rue De La Vigne Au Maire 95470 Saint-WitzAppartement57 m²207 500 €3 640
13/02/20252 Rue Des Bles 95470 Saint-WitzMaison100 m²349 100 €3 491
24/01/20255 Rue Du Montoir Saint Nicolas 95470 Saint-WitzMaison145 m²454 000 €3 131
23/01/202525 Rue Du Montoir Saint Nicolas 95470 Saint-WitzMaison77 m²283 098 €3 677
02/01/202526 Rue De La Butte Aux Bergers 95470 Saint-WitzMaison116 m²530 600 €4 574
20/12/202445 Rue Du Vieux Lavoir 95470 Saint-WitzMaison158 m²502 700 €3 182
31/07/202417 Rue Du Mail 95470 Saint-WitzMaison78 m²313 500 €4 019
04/07/202414 Rue De Paris 95470 Saint-WitzMaison255 m²1 091 500 €4 280