Signal Vente

12 Route de Montmorency 95580 Andilly

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 113 j)

F énergieF GESn° 2695E1637669D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Construction1950
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 152 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 206 €/m² à Andilly (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen426 371 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation341 268 – 400 619 €
Soit4 529 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202515 Rue Gaetan Pirou 95580 AndillyMaison97 m²362 000 €3 732
14/11/202515 Rue Gaetan Pirou 95580 AndillyMaison20 m²362 000 €18 100
24/10/202513 Rue Henri Dunant 95580 MargencyMaison120 m²340 000 €2 833
20/10/202523 Av Georges Pompidou 95580 MargencyMaison113 m²415 000 €3 673
22/07/20258 Rue Nicolas Kichkine 95580 MargencyMaison70 m²245 000 €3 500
30/04/202521 All Francois Mauriac 95580 MargencyMaison94 m²375 350 €3 993
12/02/20251 Rue Giuseppe Verdi 95580 MargencyMaison130 m²286 000 €2 200
30/10/20245 Rue Giuseppe Verdi 95580 MargencyMaison169 m²590 000 €3 491
20/09/202423 Rue Gaetan Pirou 95580 AndillyMaison129 m²440 000 €3 411
15/05/202417 Av Des Cures 95580 AndillyMaison160 m²633 000 €3 956
07/05/202410 Av Des Huit Arpents 95580 AndillyMaison119 m²448 000 €3 765
29/02/20242 Rue Nicolas Kichkine 95580 MargencyMaison49 m²302 487 €6 173
29/02/20242 Rue Nicolas Kichkine 95580 MargencyMaison129 m²302 487 €2 345
21/02/20243 Rue Charles De Gaulle 95580 MargencyMaison92 m²373 000 €4 054
12/12/20236 All Des Vergers 95580 AndillyMaison150 m²480 000 €3 200