Signal Vente

7 Rue du General Leclerc 95270 Belloy-en-France

Maison · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 117 j)

E énergieC GESn° 2695E1617046Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 719 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 254 €/m² à Belloy-en-France (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 565 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation130 824 – 153 576 €
Soit2 994 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202518 Rue Du General Leclerc 95270 Belloy-en-FranceMaison72 m²330 000 €4 583
08/11/202510 Rue Des Carreaux 95270 Belloy-en-FranceMaison110 m²377 450 €3 431
30/07/20257 Rue Mirville 95270 Belloy-en-FranceMaison60 m²228 000 €3 800
22/07/202546 Rue Mirville 95270 Belloy-en-FranceMaison48 m²235 000 €4 896
21/07/202522 Rue Mirville 95270 Belloy-en-FranceMaison63 m²250 000 €3 968
05/07/20255 D Rue Du General Leclerc 95270 Belloy-en-FranceMaison59 m²257 000 €4 356
13/06/202535 Rue Mirville 95270 Belloy-en-FranceMaison42 m²90 000 €2 143
25/04/202517 C Rue Faubert 95270 Belloy-en-FranceMaison119 m²243 000 €2 042
14/02/20251 Rue Du Clos Des Carreaux 95270 Belloy-en-FranceMaison85 m²309 900 €3 646
18/09/202422 Rue Faubert 95270 Belloy-en-FranceMaison65 m²206 000 €3 169
01/08/20245 D Rue Du General Leclerc 95270 Belloy-en-FranceMaison59 m²254 000 €4 305
30/07/202411 Le Parc Aux Fermettes 95270 Belloy-en-FranceMaison109 m²421 000 €3 862
15/02/20244 Rue Du General Leclerc 95270 Belloy-en-FranceMaison63 m²108 000 €1 714
14/12/202311 C Rue Mirville 95270 Belloy-en-FranceAppartement25 m²75 000 €3 000
14/12/20236 Rue Du General Leclerc 95270 Belloy-en-FranceMaison88 m²312 000 €3 545