Signal Vente

7bis Chemin de Champlatreux 95270 Viarmes

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 120 j)

G énergieF GESn° 2695E1569008I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation425 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 973 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 319 €/m² à Viarmes (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 705 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation168 009 – 197 227 €
Soit2 722 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202531 Av Georges Clemenceau 95270 ViarmesAppartement51 m²157 500 €3 088
16/10/202515 Che De Champlatreux 95270 ViarmesMaison89 m²315 000 €3 539
16/10/20254 D Che De Champlatreux 95270 ViarmesMaison172 m²475 000 €2 762
07/08/202531 Av Georges Clemenceau 95270 ViarmesAppartement65 m²195 000 €3 000
28/07/202531 Av Georges Clemenceau 95270 ViarmesAppartement35 m²127 000 €3 629
07/06/202554 Av Georges Clemenceau 95270 ViarmesMaison142 m²427 000 €3 007
11/03/202527 Che De Champlatreux 95270 ViarmesMaison170 m²462 000 €2 718
07/03/20252 T Che De Champlatreux 95270 ViarmesMaison131 m²480 000 €3 664
06/03/202547 Rue De La Gare 95270 ViarmesMaison90 m²258 000 €2 867
17/12/202413 Rle Du Douaire 95270 ViarmesMaison108 m²352 000 €3 259
07/11/202427 Rue De La Gare 95270 ViarmesMaison67 m²226 000 €3 373
25/09/202490 B Rue De La Gare 95270 ViarmesMaison116 m²401 900 €3 465
03/08/202458 Av Georges Clemenceau 95270 ViarmesMaison97 m²292 000 €3 010
31/01/20248 Rle Du Douaire 95270 ViarmesMaison70 m²333 500 €4 764
11/10/20235 T Rle De La Chaumette 95270 ViarmesMaison146 m²425 000 €2 911