Signal Vente

14 Rue de Bellevue 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 07/06/2026 (il y a 125 j)

G énergieC GESn° 2695E1523877N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface90 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation422 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 077 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/06/2026appartement065 m²FC33948
07/06/2026appartement090 m²EC30041
23/03/2026appartement082 m²DB22928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 001 €/m² à Montmorency (213 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 890 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation270 746 – 317 833 €
Soit3 281 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement98 m²238 000 €2 429
03/11/202516 Rue Du President Brisson 95160 MontmorencyAppartement45 m²206 850 €4 597
31/10/20257 T Rue Des Basserons 95160 MontmorencyAppartement57 m²246 900 €4 332
15/09/20259 Rue De Bellevue 95160 MontmorencyAppartement32 m²166 000 €5 188
24/07/20251 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement101 m²350 000 €3 465
04/07/202514 Rue De Bellevue 95160 MontmorencyAppartement79 m²157 500 €1 994
13/06/202516 Rue Du President Brisson 95160 MontmorencyAppartement85 m²400 000 €4 706
26/05/20251 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement29 m²113 000 €3 897
28/04/202555 B Rue De Pontoise 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison123 m²430 000 €3 496
28/03/202539 Rue De Margency 95160 MontmorencyMaison88 m²381 160 €4 331
21/03/20257 T Rue Des Basserons 95160 MontmorencyAppartement52 m²160 000 €3 077
29/01/202510 Rue Jean Moulin 95160 MontmorencyAppartement55 m²210 000 €3 818
16/01/202516 Rue Du President Brisson 95160 MontmorencyAppartement32 m²164 700 €5 147
14/01/20251 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement109 m²280 000 €2 569
26/12/202443 Rue Du Marche 95160 MontmorencyAppartement24 m²126 000 €5 250