Signal Vente

26 Rue du Bois Belle Fille 95590 Presles

Maison · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

F énergieF GESn° 2695E1496811N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface57 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 405 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 418 €/m² à Presles (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 193 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 033 – 184 343 €
Soit2 974 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202510 Sen Des Rougeolles 95590 PreslesMaison154 m²380 000 €2 468
27/11/202513 Rue Edouard Jose Laval 95590 PreslesMaison168 m²715 600 €4 260
10/10/202535 Rue Du Bois Belle Fille 95590 PreslesMaison117 m²395 000 €3 376
19/09/202514 Che De La Carriere 95590 PreslesMaison109 m²421 950 €3 871
27/08/202513 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison82 m²343 175 €4 185
31/07/202516 Rue Henri Douay 95590 PreslesMaison99 m²120 900 €1 221
07/07/20254 Che De La Carriere 95590 PreslesMaison74 m²317 000 €4 284
16/05/20256 Sen Des Rougeolles 95590 PreslesMaison113 m²389 950 €3 451
26/04/202523 Rue De Courcelles 95590 PreslesMaison60 m²171 800 €2 863
26/04/202523 Rue De Courcelles 95590 PreslesMaison80 m²171 800 €2 148
19/12/202458 Rue Henri Douay 95590 PreslesMaison43 m²323 000 €7 512
16/12/20247 Sen Des Rougeolles 95590 PreslesMaison71 m²422 500 €5 951
10/10/20249 B Rue Du Bois Belle Fille 95590 PreslesMaison83 m²250 240 €3 015
06/08/202448 B Rue Henri Douay 95590 PreslesMaison99 m²405 000 €4 091
19/07/20245 Che De La Carriere 95590 PreslesMaison112 m²190 000 €1 696