Signal Vente

26 Rue de Villaines 95560 Montsoult

Maison · étage 0 · 187 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 129 j)

E énergieC GESn° 2695E1485284E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface187 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 268 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/06/2026maison0187 m²DC24935

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 181 €/m² à Montsoult (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen594 847 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation503 479 – 591 040 €
Soit2 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202515 Rue De Verdun 95560 MontsoultMaison71 m²228 000 €3 211
30/10/20256 Rue Mozart 95560 MontsoultAppartement56 m²149 500 €2 670
15/10/202524 Rue Bel Air 95560 MontsoultMaison71 m²225 000 €3 169
10/10/202548 Rue Bel Air 95560 MontsoultMaison60 m²191 350 €3 189
10/10/20256 Rue Mozart 95560 MontsoultAppartement33 m²105 000 €3 182
09/10/20253 Rue De Versailles 95560 MontsoultMaison71 m²187 460 €2 640
07/10/202526 Rue Jean Henri Fabre 95560 MontsoultMaison79 m²285 000 €3 608
30/09/202521 Rue De Versailles 95560 MontsoultMaison71 m²218 000 €3 070
22/09/20254 Rue Mozart 95560 MontsoultAppartement79 m²183 300 €2 320
15/09/20251 Rue De Verdun 95560 MontsoultMaison71 m²125 000 €1 761
29/08/20255 Rue De La Paix 95560 MontsoultMaison106 m²293 000 €2 764
24/07/202546 Rue Bel Air 95560 MontsoultMaison60 m²202 000 €3 367
24/06/20253 Rue Branly 95560 MontsoultAppartement79 m²150 000 €1 899
11/06/20252 Rue Mozart 95560 MontsoultAppartement47 m²135 000 €2 872
25/04/20256 Rue De Verdun 95560 MontsoultMaison77 m²284 450 €3 694