Signal Vente

6 Square Gabriel Fauré 95630 Mériel

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 134 j)

D énergieD GESn° 2695E1431407Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 280 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 316 €/m² à Mériel (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen444 548 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation396 715 – 465 708 €
Soit4 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20254 Sq Camille Saint Saens 95630 MérielMaison101 m²315 000 €3 119
10/10/20252 Av Mozart 95630 MérielMaison96 m²235 000 €2 448
17/09/202571 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison88 m²382 000 €4 341
31/07/202581 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison80 m²275 000 €3 438
07/07/20258 Sq Edouard Lalo 95630 MérielMaison98 m²365 000 €3 724
04/07/2025103 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison120 m²457 500 €3 813
13/06/202568 Av Victor Hugo 95630 MérielAppartement52 m²140 000 €2 692
28/03/202589 Rue Du Bas Val Mary 95630 MérielMaison80 m²399 000 €4 988
08/01/2025101 Rue Du Bas Val Mary 95630 MérielMaison108 m²359 000 €3 324
04/11/202434 Av De Segur 95630 MérielMaison83 m²305 000 €3 675
29/10/202411 Rue Daubigny 95630 MérielMaison100 m²290 000 €2 900
29/10/202411 Rue Daubigny 95630 MérielMaison60 m²290 000 €4 833
18/10/202468 Av Victor Hugo 95630 MérielAppartement67 m²192 000 €2 866
02/10/202492 Rue Du Bas Val Mary 95630 MérielMaison75 m²290 000 €3 867
02/10/202492 Rue Du Bas Val Mary 95630 MérielMaison75 m²243 000 €3 240