Signal Vente

45 Avenue Georges Clémenceau 95270 Viarmes

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 136 j)

E énergieC GESn° 2695E1397584C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation314 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 720 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 319 €/m² à Viarmes (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 873 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation155 630 – 182 696 €
Soit3 053 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202531 Av Georges Clemenceau 95270 ViarmesAppartement51 m²157 500 €3 088
16/10/202515 Che De Champlatreux 95270 ViarmesMaison89 m²315 000 €3 539
01/10/202511 B Rle A L Auge 95270 ViarmesAppartement75 m²235 000 €3 133
07/08/202531 Av Georges Clemenceau 95270 ViarmesAppartement65 m²195 000 €3 000
28/07/202531 Av Georges Clemenceau 95270 ViarmesAppartement35 m²127 000 €3 629
07/06/202554 Av Georges Clemenceau 95270 ViarmesMaison142 m²427 000 €3 007
07/06/202511 Rue De La Fontaine St Pierre 95270 ViarmesMaison104 m²355 600 €3 419
06/03/202547 Rue De La Gare 95270 ViarmesMaison90 m²258 000 €2 867
07/11/202427 Rue De La Gare 95270 ViarmesMaison67 m²226 000 €3 373
25/09/202490 B Rue De La Gare 95270 ViarmesMaison116 m²401 900 €3 465
03/08/202458 Av Georges Clemenceau 95270 ViarmesMaison97 m²292 000 €3 010
31/01/20248 Rle Du Douaire 95270 ViarmesMaison70 m²333 500 €4 764