Signal Vente

3 Boulevard du Grand Ru 95590 Presles

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 140 j)

D énergieD GESn° 2695E1381922S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 927 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 418 €/m² à Presles (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 128 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation292 821 – 343 747 €
Soit3 315 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20251 Rue Fontaine Fremin 95590 PreslesMaison89 m²269 000 €3 022
30/07/20252 Rue De La Fontaine Du Chateau 95590 PreslesMaison133 m²470 000 €3 534
29/07/202524 Rue De La Grande Prairie 95590 PreslesMaison80 m²270 000 €3 375
18/07/20258 T Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesAppartement33 m²390 000 €11 818
18/07/20258 T Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison128 m²390 000 €3 047
17/06/20253 Av De Verdun 95590 PreslesMaison87 m²317 000 €3 644
29/04/202512 Av Du Parc Saint Jean 95590 PreslesMaison73 m²246 000 €3 370
11/04/202520 Av Du Parc Saint Jean 95590 PreslesMaison73 m²285 000 €3 904
10/03/202522 Rue De La Ferme Seigneuriale 95590 PreslesMaison98 m²240 000 €2 449
09/10/202414 B Rue Daniele Casanova 95590 PreslesMaison125 m²320 000 €2 560
09/10/20244 Q Rue De La Nappe 95590 PreslesMaison128 m²358 750 €2 803
20/09/20241 Rue De La Grande Prairie 95590 PreslesMaison98 m²278 400 €2 841
29/08/20244 B Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison131 m²412 000 €3 145
09/07/202417 Bd Du Grand Ru 95590 PreslesMaison89 m²350 000 €3 933
05/07/20244 Q Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison138 m²410 000 €2 971