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61 Rue Alexandre Prachay 95590 Presles

Maison · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 147 j)

F énergieC GESn° 2695E1314771Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation458 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 208 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 418 €/m² à Presles (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 272 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation62 649 – 73 545 €
Soit2 974 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202510 Sen Des Rougeolles 95590 PreslesMaison154 m²380 000 €2 468
01/10/202594 T Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison134 m²529 000 €3 948
27/08/202513 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison82 m²343 175 €4 185
07/08/202557 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison105 m²273 000 €2 600
31/07/202516 Rue Henri Douay 95590 PreslesMaison99 m²120 900 €1 221
26/06/202518 Rue De La Nourraye 95590 PreslesMaison152 m²790 000 €5 197
17/06/202551 B Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison69 m²206 000 €2 986
16/05/20256 Sen Des Rougeolles 95590 PreslesMaison113 m²389 950 €3 451
05/02/202572 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison243 m²244 000 €1 004
17/01/202569 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison96 m²90 000 €938
19/12/202458 Rue Henri Douay 95590 PreslesMaison43 m²323 000 €7 512
16/12/20247 Sen Des Rougeolles 95590 PreslesMaison71 m²422 500 €5 951
28/11/2024114 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesAppartement57 m²168 500 €2 956
10/10/20244 Rue De La Nourraye 95590 PreslesMaison57 m²285 000 €5 000
10/10/20249 B Rue Du Bois Belle Fille 95590 PreslesMaison83 m²250 240 €3 015