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5 Rue Alexandre Prachay 95590 Presles

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 149 j)

G énergieE GESn° 2695E1309588Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface121 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation478 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 829 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 443 €/m² à Presles (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen416 259 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation314 026 – 368 639 €
Soit2 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202535 Rue Du Bois Belle Fille 95590 PreslesMaison117 m²395 000 €3 376
19/09/202514 Che De La Carriere 95590 PreslesMaison109 m²421 950 €3 871
27/08/202513 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison82 m²343 175 €4 185
07/08/202557 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison105 m²273 000 €2 600
31/07/202516 Rue Henri Douay 95590 PreslesMaison99 m²120 900 €1 221
07/07/20254 Che De La Carriere 95590 PreslesMaison74 m²317 000 €4 284
17/06/202551 B Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison69 m²206 000 €2 986
26/04/202523 Rue De Courcelles 95590 PreslesMaison60 m²171 800 €2 863
26/04/202523 Rue De Courcelles 95590 PreslesMaison80 m²171 800 €2 148
05/02/202572 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison243 m²244 000 €1 004
19/12/202458 Rue Henri Douay 95590 PreslesMaison43 m²323 000 €7 512
10/10/20249 B Rue Du Bois Belle Fille 95590 PreslesMaison83 m²250 240 €3 015
06/08/202448 B Rue Henri Douay 95590 PreslesMaison99 m²405 000 €4 091
19/07/20245 Che De La Carriere 95590 PreslesMaison112 m²190 000 €1 696
12/07/202435 Rue Du Bois Belle Fille 95590 PreslesMaison117 m²372 000 €3 179