Signal Vente

3 Rue de la Nappe 95590 Presles

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 149 j)

F énergieC GESn° 2695E1308042E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 870 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026maison059 m²DB24745

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 443 €/m² à Presles (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 795 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 126 – 210 278 €
Soit2 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/20252 Rue De La Fontaine Du Chateau 95590 PreslesMaison133 m²470 000 €3 534
29/07/202524 Rue De La Grande Prairie 95590 PreslesMaison80 m²270 000 €3 375
17/06/20253 Av De Verdun 95590 PreslesMaison87 m²317 000 €3 644
21/02/20255 All Lucien Lemaitre 95590 PreslesMaison80 m²334 850 €4 186
20/12/202497 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison59 m²175 500 €2 975
28/11/2024114 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesAppartement57 m²168 500 €2 956
10/10/20244 Rue De La Nourraye 95590 PreslesMaison57 m²285 000 €5 000
09/10/202414 B Rue Daniele Casanova 95590 PreslesMaison125 m²320 000 €2 560
09/10/20244 Q Rue De La Nappe 95590 PreslesMaison128 m²358 750 €2 803
10/07/2024107 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison65 m²163 000 €2 508
09/07/202417 Bd Du Grand Ru 95590 PreslesMaison89 m²350 000 €3 933
06/06/20246 Rue Daniele Casanova 95590 PreslesMaison81 m²290 000 €3 580
06/06/2024135 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesAppartement98 m²155 000 €1 582
11/04/20248 Rue D Estienne D Orves 95590 PreslesMaison114 m²284 000 €2 491
08/02/202427 Bd Du Grand Ru 95590 PreslesMaison111 m²331 010 €2 982