Signal Vente

15 Allée des Pins 95210 Saint-Gratien

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 148 j)

F énergieF GESn° 2695E1308023L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface109 m²
Construction1959
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation257 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 182 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 188 €/m² à Saint-Gratien (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen562 898 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation450 544 – 528 899 €
Soit4 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20253 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement120 m²400 000 €3 333
09/10/20251 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement81 m²237 000 €2 926
25/09/202536 Av Lacour 95210 Saint-GratienMaison110 m²480 000 €4 364
18/09/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement64 m²315 000 €4 922
18/09/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement64 m²262 000 €4 094
10/09/20251 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement75 m²245 000 €3 267
01/08/202561 Av Terre 95210 Saint-GratienMaison200 m²65 333 €327
01/08/202561 Av Terre 95210 Saint-GratienMaison200 m²196 000 €980
25/07/20251 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement65 m²260 500 €4 008
02/07/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement107 m²360 000 €3 364
26/06/202528 Av Danielle Casanova 95210 Saint-GratienAppartement105 m²410 000 €3 905
16/06/202510 Rue Des Cressonnieres 95210 Saint-GratienAppartement42 m²180 000 €4 286
14/05/20253 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement80 m²328 000 €4 100
29/04/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement107 m²395 000 €3 692
15/04/202527 B Av Danielle Casanova 95210 Saint-GratienMaison183 m²814 900 €4 453