Signal Vente

3 Avenue Pierre Brossolette 95500 Gonesse

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 150 j)

F énergieC GESn° 2695E1288210K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface31 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation412 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 452 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 249 €/m² à Gonesse (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 044 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 876 – 94 941 €
Soit2 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Av Du Marechal Foch 95500 GonesseMaison105 m²249 000 €2 371
23/12/202530 Av Gabriel Peri 95500 GonesseMaison80 m²247 000 €3 088
18/12/20252 Rue Henri Sellier 95400 ArnouvilleMaison73 m²272 850 €3 738
17/12/20252 Av Des Myosotis 95500 GonesseAppartement40 m²74 000 €1 850
26/11/20252 Av Des Myosotis 95500 GonesseAppartement40 m²94 000 €2 350
13/11/202516 Av Des Aubepines 95500 GonesseMaison114 m²405 000 €3 553
30/10/20254 Res Mozart 95500 GonesseAppartement87 m²221 000 €2 540
21/08/202519 Av Des Myosotis 95500 GonesseMaison68 m²240 000 €3 529
20/08/20257 B Av Du Docteur Broquet 95500 GonesseMaison50 m²188 000 €3 760
19/08/202511 T Av Gabriel Peri 95500 GonesseAppartement36 m²89 000 €2 472
23/07/20257 Rue De La Liberte 95500 GonesseAppartement62 m²208 000 €3 355
23/07/202511 T Av Gabriel Peri 95500 GonesseAppartement60 m²170 000 €2 833
17/07/202511 Av Gabriel Peri 95500 GonesseAppartement40 m²136 000 €3 400
09/07/20252 Res Jean Sebastien Bach 95500 GonesseAppartement94 m²232 000 €2 468
08/07/202511 Rue Albert Lefebvre 95400 ArnouvilleMaison53 m²230 000 €4 340