Signal Vente

8 Rue Gutenberg 95130 Franconville

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 156 j)

G énergieG GESn° 2695E1249200A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation499 kWh/m²/an
Émissions146 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 397 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Franconville (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 005 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation285 167 – 334 761 €
Soit3 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 Rue Jean Moulin 95130 FranconvilleAppartement74 m²194 900 €2 634
23/12/20259 Rue Albert Camus 95130 FranconvilleAppartement74 m²161 100 €2 177
19/12/202526 Rue Willette 95130 FranconvilleMaison57 m²232 000 €4 070
15/12/202594 Rue De L Orme Saint Edme 95130 FranconvilleAppartement38 m²169 900 €4 471
11/12/20256 Rue Pierre Et Marie Curie 95130 FranconvilleAppartement76 m²190 900 €2 512
09/12/20253 Rue Jean Moulin 95130 FranconvilleAppartement105 m²236 900 €2 256
21/11/202544 Petit Chemin Du Bel Air 95130 FranconvilleAppartement39 m²148 000 €3 795
18/11/202521 Rue De La Paix 95130 FranconvilleMaison66 m²299 000 €4 530
05/11/20252 Rue Pierre Et Marie Curie 95130 FranconvilleAppartement89 m²207 500 €2 331
24/10/202582 Rue De La Station 95130 FranconvilleAppartement70 m²164 700 €2 353
23/10/202596 Rue De La Station 95130 FranconvilleAppartement30 m²85 000 €2 833
17/10/202511 Rue Albert Camus 95130 FranconvilleAppartement74 m²164 100 €2 218
14/10/202544 Petit Chemin Du Bel Air 95130 FranconvilleAppartement70 m²147 500 €2 107
26/08/202560 T Rue De La Station 95130 FranconvilleMaison64 m²200 000 €3 125
31/07/20252 Rue Lucien Clement 95130 FranconvilleMaison93 m²265 000 €2 849