Signal Vente

49 Rue Claude Benard 95610 Éragny-sur-Oise

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 157 j)

F énergieC GESn° 2695E1227843P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 877 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 448 €/m² à Éragny-sur-Oise (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 774 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 113 – 219 654 €
Soit3 000 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025110 B Rue De L'ambassadeur 95610 ÉragnyMaison87 m²310 000 €3 563
06/10/202521 Rue Claude Benard 95610 ÉragnyMaison54 m²294 500 €5 454
30/07/20258 Rue Claude Benard 95610 ÉragnyMaison155 m²445 000 €2 871
22/05/202568 B Rue De L'ambassadeur 95610 ÉragnyMaison86 m²325 800 €3 788
12/05/202558 A Rue De L'ambassadeur 95610 ÉragnyMaison120 m²379 000 €3 158
24/10/2024196 Rue De La Marne 95610 ÉragnyMaison30 m²130 000 €4 333
18/10/2024106 T Rue De L'ambassadeur 95610 ÉragnyMaison85 m²445 000 €5 235
15/10/20246 All Du Clos Des Charmes 95610 ÉragnyMaison139 m²465 000 €3 345
08/10/2024114 Rue De L'ambassadeur 95610 ÉragnyMaison114 m²322 350 €2 828
02/08/2024179 Rue De La Marne 95610 ÉragnyMaison123 m²390 000 €3 171
26/07/20243 All Du Clair Bois 95610 ÉragnyMaison122 m²472 400 €3 872
17/01/2024171 Rue De La Marne 95610 ÉragnyMaison96 m²215 000 €2 240
26/10/2023106 Rue De L'ambassadeur 95610 ÉragnyMaison63 m²270 000 €4 286
26/10/202392 Rue De L'ambassadeur 95610 ÉragnyMaison103 m²440 000 €4 272
13/10/202351 Rue Claude Benard 95610 ÉragnyMaison82 m²115 000 €1 402