Signal Vente

11 Boulevard Toussaint Lucas 95130 Franconville

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 158 j)

F énergieF GESn° 2695E1216351P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface115 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation256 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 406 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Franconville (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen496 943 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation397 753 – 466 927 €
Soit3 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 B Rle Du Moulin 95130 FranconvilleAppartement45 m²152 000 €3 378
18/12/20257 Res Des Pres 95130 FranconvilleAppartement57 m²160 000 €2 807
26/11/202525 Rue Du Plessis Bouchard 95130 FranconvilleAppartement74 m²284 000 €3 838
14/10/20252 Rue De Viernheim 95130 FranconvilleAppartement73 m²250 000 €3 425
06/10/20252 Rue De Viernheim 95130 FranconvilleAppartement39 m²165 000 €4 231
22/09/202526 Bd Maurice Berteaux 95130 FranconvilleMaison106 m²335 000 €3 160
17/09/20251 Rue Des Petits Champs 95130 FranconvilleAppartement98 m²240 420 €2 453
15/09/20257 Res Des Pres 95130 FranconvilleAppartement57 m²162 500 €2 851
29/08/20256 Rue Chenel 95130 FranconvilleMaison74 m²305 000 €4 122
27/08/20252 Rue De Viernheim 95130 FranconvilleAppartement54 m²184 000 €3 407
14/08/20256 Rle Du Moulin 95130 FranconvilleAppartement65 m²194 000 €2 985
31/07/20252 Rle Du Moulin 95130 FranconvilleAppartement65 m²170 000 €2 615
30/07/20258 Rue Des Petits Champs 95130 FranconvilleMaison94 m²310 000 €3 298
28/07/20251 Rue Jean Mermoz 95130 FranconvilleAppartement50 m²160 000 €3 200
23/07/20256 Rle Du Moulin 95130 FranconvilleAppartement51 m²195 000 €3 824