Signal Vente

6 Rue Dhamelincourt 95840 Villiers-Adam

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 03/05/2026 (il y a 160 j)

G énergieF GESn° 2695E1209439T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation429 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 619 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 876 €/m² à Villiers-Adam (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 080 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation233 924 – 274 607 €
Soit3 178 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Rue Carnot 95840 Villiers-AdamMaison46 m²110 000 €2 391
22/12/202521 Rue Du Pot D Etain 95840 Villiers-AdamMaison120 m²355 000 €2 958
12/12/20257 Rue De Montmorency 95840 Villiers-AdamMaison117 m²153 450 €1 312
19/09/20259002 La Sente De Morencay 95840 Villiers-AdamMaison141 m²525 000 €3 723
04/07/20259005 Rue De Montmorency 95840 Villiers-AdamMaison117 m²468 000 €4 000
04/07/20253 B Rue Jean Baptiste Lechauguette 95840 Villiers-AdamMaison122 m²352 970 €2 893
28/05/20259001 Rue Honore De Balzac 95840 Villiers-AdamMaison240 m²707 130 €2 946
31/01/202510 Rue De Montmorency 95840 Villiers-AdamMaison135 m²487 000 €3 607
27/11/20241 Rue Carnot 95840 Villiers-AdamAppartement25 m²40 000 €1 600
13/11/20246 Rue Aristide Briand 95840 Villiers-AdamMaison72 m²296 500 €4 118
12/11/20243 Rue Paul Bert 95840 Villiers-AdamMaison62 m²110 000 €1 774
25/10/20243 Rue Henry Crepin 95840 Villiers-AdamMaison106 m²407 000 €3 840
22/10/20249002 Rue Henry Crepin 95840 Villiers-AdamMaison23 m²412 800 €17 948
22/10/20249002 Rue Henry Crepin 95840 Villiers-AdamMaison120 m²412 800 €3 440
19/08/202415 Rue Rene Patouillard Demoriane 95840 Villiers-AdamMaison85 m²289 000 €3 400