Signal Vente

53 Allee du Bois de l’Orient 95180 Menucourt

Maison · 101 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 162 j)

C énergieA GESn° 2695E1200994Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1973
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation160 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 664 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 960 €/m² à Menucourt (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 368 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation274 499 – 322 237 €
Soit2 960 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202566 Rue De La Clef Des Champs 95180 MenucourtAppartement59 m²207 000 €3 508
15/12/20251 All De La Rangee 95180 MenucourtMaison94 m²238 000 €2 532
12/12/202543 Rue Du Bas Rucourt 95180 MenucourtAppartement43 m²160 000 €3 721
09/12/202541 Rue Du Bas Rucourt 95180 MenucourtAppartement60 m²187 500 €3 125
17/10/202524 Rue Du Bas Rucourt 95180 MenucourtMaison94 m²305 000 €3 245
17/10/20254 Rue Du Bas Rucourt 95180 MenucourtMaison105 m²310 000 €2 952
22/09/20251 Rue De La Gde Piece 95180 MenucourtMaison96 m²278 000 €2 896
12/08/202521 All Du Bois De La Taillette 95180 MenucourtMaison105 m²315 000 €3 000
16/07/202541 Rue Du Bas Rucourt 95180 MenucourtAppartement56 m²208 000 €3 714
10/07/202510 Rue Des Epinettes 95180 MenucourtMaison132 m²420 000 €3 182
16/06/202525 All Du Bois De La Taillette 95180 MenucourtMaison86 m²315 000 €3 663
13/06/202510 Pl De La Grande Piece 95180 MenucourtMaison87 m²268 000 €3 080
12/05/202532 All Du Bois De L Orient 95180 MenucourtMaison105 m²182 000 €1 733
02/04/202544 Rue De La Gde Piece 95180 MenucourtMaison117 m²317 000 €2 709
31/03/202516 All De La Rangee 95180 MenucourtMaison94 m²265 900 €2 829