Signal Vente

84 Rue du Laitier 95180 Menucourt

Maison · 75 m² · DPE établi le 25/04/2026 (il y a 167 j)

D énergieD GESn° 2695E1143592E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 904 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 960 €/m² à Menucourt (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 888 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation198 905 – 233 497 €
Soit2 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/20255 Pl Des Noyers 95180 MenucourtAppartement72 m²219 700 €3 051
17/10/202537 Rue Des Grouettes 95180 MenucourtMaison93 m²312 500 €3 360
17/10/202557 All Du Vexin 95180 MenucourtMaison93 m²289 900 €3 117
16/10/20252 All Des Cornouillers 95180 MenucourtMaison78 m²267 150 €3 425
12/09/20257 Pl Des Grouettes 95180 MenucourtMaison96 m²275 000 €2 865
04/08/202518 Rue Mal Delattre De Tassigny 95180 MenucourtMaison95 m²187 000 €1 968
11/07/202538 Rue Mal Delattre De Tassigny 95180 MenucourtMaison95 m²310 000 €3 263
27/06/202526 All Des Gros Saules 95180 MenucourtMaison84 m²302 060 €3 596
26/06/202522 All Des Gros Saules 95180 MenucourtMaison109 m²257 000 €2 358
12/06/20254 Pl Des Grouettes 95180 MenucourtMaison95 m²265 000 €2 789
23/05/202538 Rue Du Laitier 95180 MenucourtMaison77 m²255 000 €3 312
07/03/202549 All Des Cornouillers 95180 MenucourtMaison93 m²289 000 €3 108
13/12/202411 Rue Des Patis 95180 MenucourtMaison78 m²254 936 €3 268
07/11/202453 All Des Cornouillers 95180 MenucourtMaison93 m²137 500 €1 478
04/11/202463 Rue Des Poiriers Gris 95180 MenucourtMaison140 m²404 600 €2 890