Signal Vente

41 Rue Jean Henri Fabre 95560 Montsoult

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 169 j)

D énergieB GESn° 2695E1140121R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation234 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 234 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 181 €/m² à Montsoult (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 826 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation288 982 – 339 240 €
Soit3 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 Rue Victor Hugo 95560 MontsoultAppartement80 m²155 000 €1 938
15/12/202515 Rue De Verdun 95560 MontsoultMaison71 m²228 000 €3 211
15/10/202524 Rue Bel Air 95560 MontsoultMaison71 m²225 000 €3 169
15/10/20256 Rue Victor Hugo 95560 MontsoultAppartement79 m²168 000 €2 127
10/10/202548 Rue Bel Air 95560 MontsoultMaison60 m²191 350 €3 189
09/10/20253 Rue De Versailles 95560 MontsoultMaison71 m²187 460 €2 640
07/10/202526 Rue Jean Henri Fabre 95560 MontsoultMaison79 m²285 000 €3 608
30/09/202521 Rue De Versailles 95560 MontsoultMaison71 m²218 000 €3 070
18/09/20254 Rue De La Croix De Montsoult 95560 MontsoultMaison142 m²420 000 €2 958
15/09/20251 Rue De Verdun 95560 MontsoultMaison71 m²125 000 €1 761
29/08/20255 Rue De La Paix 95560 MontsoultMaison106 m²293 000 €2 764
24/07/202546 Rue Bel Air 95560 MontsoultMaison60 m²202 000 €3 367
14/06/20255 Rue Mozart 95560 MontsoultAppartement57 m²155 000 €2 719
22/05/202537 Av Fernand Fourcade 95560 MontsoultMaison148 m²710 000 €4 797
25/04/20256 Rue De Verdun 95560 MontsoultMaison77 m²284 450 €3 694