Signal Vente

85 Avenue de la Division Leclerc 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

Immeuble · T1 · étage 0 · 167 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 169 j)

G énergieG GESn° 2695E1121404U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface167 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation590 kWh/m²/an
Émissions132 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 552 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026appartement043 m²FF33248
20/05/2026appartement039 m²GG58753
20/05/2026appartement056 m²GG55153
19/05/2026appartement028 m²GG61353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 158 €/m² à Saint-Brice-sous-Forêt (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen526 123 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation396 907 – 465 934 €
Soit2 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202519 Rte De Saint Brice 95160 MontmorencyAppartement84 m²167 000 €1 988
05/11/202511 Che De La Mare 95160 MontmorencyMaison76 m²378 000 €4 974
28/08/202517 Che De Luzarches 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison192 m²1 135 340 €5 913
30/06/202519 Rue De L'hermitage 95410 GroslayMaison120 m²423 300 €3 528
11/06/20257 Rue Christine 95160 MontmorencyMaison69 m²300 000 €4 348
29/01/20259 Rue De L Ermitage 95160 MontmorencyAppartement29 m²105 000 €3 621
02/09/20247 Rue De L'hermitage 95410 GroslayMaison170 m²840 000 €4 941
17/05/20249001 Rue Bois Du Pin 95410 GroslayMaison50 m²225 000 €4 500
09/04/202410 Che De Luzarches 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison80 m²299 000 €3 738
29/02/20249 Rue De L Ermitage 95160 MontmorencyAppartement86 m²485 000 €5 640
09/10/20235 Che De Piscop 95160 MontmorencyMaison145 m²570 000 €3 931
09/10/20234 B Rte De Saint Brice 95160 MontmorencyMaison145 m²665 000 €4 586