Signal Vente

22 Rue Patouillard Demoriane 95840 Villiers-Adam

Maison · étage 0 · 196 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 173 j)

D énergieB GESn° 2695E1082329X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface196 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 489 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 876 €/m² à Villiers-Adam (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen760 471 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation678 644 – 796 670 €
Soit3 760 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Rue Carnot 95840 Villiers-AdamMaison46 m²110 000 €2 391
22/12/202521 Rue Du Pot D Etain 95840 Villiers-AdamMaison120 m²355 000 €2 958
05/08/20258 Rue Rene Patouillard Demoriane 95840 Villiers-AdamMaison54 m²140 000 €2 593
04/07/20253 B Rue Jean Baptiste Lechauguette 95840 Villiers-AdamMaison122 m²352 970 €2 893
24/06/202511 Sen Du Pressoir 95840 Villiers-AdamMaison119 m²187 132 €1 573
27/11/20241 Rue Carnot 95840 Villiers-AdamAppartement25 m²40 000 €1 600
12/11/20243 Rue Paul Bert 95840 Villiers-AdamMaison62 m²110 000 €1 774
25/10/20243 Rue Henry Crepin 95840 Villiers-AdamMaison106 m²407 000 €3 840
22/10/20249002 Rue Henry Crepin 95840 Villiers-AdamMaison23 m²412 800 €17 948
22/10/20249002 Rue Henry Crepin 95840 Villiers-AdamMaison120 m²412 800 €3 440
19/08/202415 Rue Rene Patouillard Demoriane 95840 Villiers-AdamMaison85 m²289 000 €3 400
15/04/20245 Rle De L Isle Adam 95840 Villiers-AdamMaison44 m²180 000 €4 091
03/04/20243 C Rue Jean Baptiste Lechauguette 95840 Villiers-AdamAppartement30 m²115 000 €3 833
17/11/20231 Rue Carnot 95840 Villiers-AdamAppartement27 m²111 080 €4 114