Signal Vente

4 Ruelle Tortue 95590 Presles

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 177 j)

D énergieD GESn° 2695E1043301V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1967
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 178 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 418 €/m² à Presles (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 405 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation278 790 – 327 276 €
Soit3 315 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/202594 T Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison134 m²529 000 €3 948
26/06/202518 Rue De La Nourraye 95590 PreslesMaison152 m²790 000 €5 197
17/06/20253 Av De Verdun 95590 PreslesMaison87 m²317 000 €3 644
19/03/202527 B Rue De La Nourraye 95590 PreslesMaison76 m²440 000 €5 789
21/02/20255 All Lucien Lemaitre 95590 PreslesMaison80 m²334 850 €4 186
05/02/202572 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison243 m²244 000 €1 004
20/12/202497 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison59 m²175 500 €2 975
28/11/2024114 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesAppartement57 m²168 500 €2 956
10/10/20244 Rue De La Nourraye 95590 PreslesMaison57 m²285 000 €5 000
09/10/20244 Q Rue De La Nappe 95590 PreslesMaison128 m²358 750 €2 803
13/09/20242 Rue Eclaireurs Partisans 95590 PreslesMaison58 m²174 300 €3 005
10/07/2024107 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison65 m²163 000 €2 508
11/04/20248 Rue D Estienne D Orves 95590 PreslesMaison114 m²284 000 €2 491
15/12/202316 Rue D Estienne D Orves 95590 PreslesMaison104 m²568 850 €5 470
15/12/202320 Rue Des Vallees 95590 PreslesMaison151 m²466 000 €3 086