Signal Vente

40 Rue André Messager 95630 Mériel

Maison · étage 0 · 190 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 183 j)

D énergieC GESn° 2695E0987726I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface190 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation196 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 021 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 316 €/m² à Mériel (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen820 472 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation732 189 – 859 526 €
Soit4 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20254 Sq Camille Saint Saens 95630 MérielMaison101 m²315 000 €3 119
10/10/20252 Av Mozart 95630 MérielMaison96 m²235 000 €2 448
07/07/20258 Sq Edouard Lalo 95630 MérielMaison98 m²365 000 €3 724
04/02/202531 Rue Du Clos Sermon 95430 Auvers-sur-OiseMaison84 m²510 150 €6 073
30/01/202512 Rue Du Bac 95540 Méry-sur-OiseMaison99 m²350 000 €3 535
04/11/202434 Av De Segur 95630 MérielMaison83 m²305 000 €3 675
12/07/20247 Rue Du Docteur Schweitzer 95630 MérielMaison80 m²307 000 €3 838
12/06/20244 Rue Du Bac 95630 MérielMaison108 m²385 000 €3 565
06/06/202432 Av De Segur 95630 MérielMaison83 m²318 500 €3 837
04/06/20242 Rue Du Docteur Schweitzer 95630 MérielMaison18 m²250 000 €13 889
16/02/20243 Rue Fernande Castelnau 95630 MérielMaison98 m²340 000 €3 469
12/01/202410 Sq Jean Philippe Rameau 95630 MérielMaison98 m²329 700 €3 364
03/01/20243 Rue Du Bac 95630 MérielMaison123 m²185 000 €1 504
21/12/20232 Rue Du Docteur Schweitzer 95630 MérielMaison50 m²285 000 €5 700
21/12/20232 Rue Du Docteur Schweitzer 95630 MérielMaison18 m²285 000 €15 833