33 Rue du Général Leclerc 95750 Chars

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 184 j)

D énergieB GESn° 2695E0981034Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²

Construction1948-1974

ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an

Émissions6 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 872 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 398 €/m² à Chars (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 259 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation193 882 – 227 600 €

Soit2 326 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	4 Rue De Gisors 95750 Chars	Appartement	80 m²	107 000 €	1 338
09/12/2025	17 Rue Andre Baleydier 95750 Chars	Maison	68 m²	130 000 €	1 912
08/12/2025	6 Rue De Gisors 95750 Chars	Appartement	53 m²	136 610 €	2 578
26/11/2025	21 Rue Du Clos De Chars 95750 Chars	Maison	54 m²	135 000 €	2 500
25/11/2025	62 Rue De Gisors 95750 Chars	Maison	79 m²	180 000 €	2 278
14/11/2025	44 Rue De L Eglise 95750 Chars	Maison	80 m²	115 000 €	1 438
18/09/2025	33 Rue De L Eglise 95750 Chars	Appartement	31 m²	102 300 €	3 300
02/09/2025	18 Rue De L Eglise 95750 Chars	Maison	80 m²	205 608 €	2 570
06/08/2025	5039 La Jambardiere 95750 Chars	Maison	66 m²	340 050 €	5 152
10/07/2025	49 Rue De L Eglise 95750 Chars	Maison	80 m²	215 000 €	2 688
03/07/2025	70 Rue De Gisors 95750 Chars	Appartement	76 m²	170 000 €	2 237
20/06/2025	56 Rue De Gisors 95750 Chars	Maison	160 m²	240 000 €	1 500
17/06/2025	5 Rue De L Eglise 95750 Chars	Maison	120 m²	210 000 €	1 750
30/04/2025	35 Rue De Gisors 95750 Chars	Appartement	55 m²	145 000 €	2 636
30/04/2025	35 Rue De Gisors 95750 Chars	Appartement	60 m²	145 000 €	2 417