Signal Vente

20 Avenue de la Commune de Paris 95140 Garges-lès-Gonesse

Immeuble · 9 691 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 213 j)

E énergieE GESn° 2695E0955438M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

21
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface9 691 m²
Construction1948
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé237 388 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement052 m²EE20161
18/03/2026appartement052 m²DD18928
22/10/2025appartement051 m²EE26736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 735 €/m² à Garges-lès-Gonesse (134 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen36 195 885 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation30 636 197 – 35 964 231 €
Soit3 436 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202533 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement104 m²177 000 €1 702
22/12/20251 Imp Sycomores 95140 Garges-lès-GonesseAppartement65 m²130 000 €2 000
12/12/20252 Rue Des Platanes 95140 Garges-lès-GonesseAppartement53 m²140 000 €2 642
10/12/202521 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement71 m²120 000 €1 690
21/11/202520 Rue Des Aubepines 95140 Garges-lès-GonesseAppartement51 m²120 000 €2 353
21/11/202513 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement78 m²134 000 €1 718
14/11/20251 Rue Andre Le Notre 95140 Garges-lès-GonesseAppartement52 m²133 000 €2 558
12/11/202529 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement30 m²70 000 €2 333
31/10/20251 Rue Des Muriers 95140 Garges-lès-GonesseAppartement50 m²129 000 €2 580
31/10/202521 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement76 m²136 000 €1 789
16/10/20253 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement57 m²143 000 €2 509
03/10/20253 Rue Des Acacias 95140 Garges-lès-GonesseAppartement57 m²140 000 €2 456
17/09/20258 Sq Eugene Viollet Le Duc 95140 Garges-lès-GonesseAppartement69 m²110 000 €1 594
12/09/202518 Rue Des Aubepines 95140 Garges-lès-GonesseAppartement52 m²130 000 €2 500
09/09/202512 Rue Des Noisetiers 95140 Garges-lès-GonesseAppartement55 m²145 000 €2 636