Signal Vente

37ter Rue Pierre Brossolette 95590 Presles

Maison · étage 0 · 200 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 190 j)

G énergieF GESn° 2695E0932770Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface200 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation434 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 561 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 418 €/m² à Presles (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen683 600 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation515 708 – 605 396 €
Soit2 803 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20251 Rue Fontaine Fremin 95590 PreslesMaison89 m²269 000 €3 022
20/10/202564 B Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesAppartement55 m²161 000 €2 927
08/08/202529 Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesAppartement47 m²143 000 €3 043
18/07/20258 T Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesAppartement33 m²390 000 €11 818
18/07/20258 T Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison128 m²390 000 €3 047
17/07/202541 B Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison60 m²364 000 €6 067
24/06/202547 T Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison59 m²235 000 €3 983
04/04/202537 B Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison182 m²506 300 €2 782
10/03/202522 Rue De La Ferme Seigneuriale 95590 PreslesMaison98 m²240 000 €2 449
21/02/202539 T Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison100 m²375 000 €3 750
15/10/202410 Rue De La Ferme Seigneuriale 95590 PreslesMaison98 m²325 000 €3 316
09/07/202441 A Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison108 m²375 000 €3 472
26/06/202434 Rue De La Ferme Seigneuriale 95590 PreslesMaison98 m²335 000 €3 418
24/05/202459 Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesAppartement78 m²336 000 €4 308
24/05/202459 Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesAppartement66 m²336 000 €5 091