Signal Vente

1 Impasse Marcel Proust 95180 Menucourt

Maison · 76 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 190 j)

D énergieB GESn° 2695E0931059V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 841 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 960 €/m² à Menucourt (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 480 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation199 434 – 234 118 €
Soit2 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 Rue Jules Givonne 95180 MenucourtAppartement55 m²125 000 €2 273
29/10/20251 Rue Du Marechal Juin 95180 MenucourtMaison120 m²406 900 €3 391
05/09/20259 Rue Du Mal Leclerc 95180 MenucourtMaison90 m²225 000 €2 500
10/07/20253 T Rue Du Marechal Juin 95180 MenucourtAppartement40 m²145 000 €3 625
09/07/20256 Rue Du Mal Leclerc 95180 MenucourtMaison72 m²220 000 €3 056
13/06/20256 Rue Jules Givonne 95180 MenucourtAppartement33 m²134 420 €4 073
19/03/20258 Imp Marcel Proust 95180 MenucourtMaison47 m²160 000 €3 404
11/02/202538 Av Du Pdt Charles De Gaulle 95180 MenucourtAppartement100 m²215 000 €2 150
11/02/202538 Av Du Pdt Charles De Gaulle 95180 MenucourtAppartement55 m²215 000 €3 909
15/01/20252 Rue Le Potager Du Chateau 95180 MenucourtMaison103 m²200 000 €1 942
27/12/20246 Rue Jules Givonne 95180 MenucourtAppartement62 m²137 500 €2 218
14/12/20246 Rue Jules Givonne 95180 MenucourtAppartement46 m²116 250 €2 527
09/12/20248 Imp Fernand Roger 95180 MenucourtMaison55 m²219 000 €3 982
04/12/20244 Rue Du Marechal Juin 95180 MenucourtMaison130 m²162 870 €1 253
30/09/20241 Av Du Pdt Kennedy 95180 MenucourtMaison63 m²225 000 €3 571