Signal Vente

13 Rue de Bellevue 95630 Mériel

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 192 j)

F énergieE GESn° 2695E0908011J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 419 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 316 €/m² à Mériel (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen537 774 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation430 434 – 505 292 €
Soit3 755 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/11/202543 Av Joliot Curie 95630 MérielMaison74 m²365 750 €4 943
24/09/20257 Che De La Faisanderie 95630 MérielMaison45 m²160 000 €3 556
17/07/202554 Rte De Villiers Adam 95630 MérielMaison106 m²443 000 €4 179
10/07/202548 Rue Des Moines 95630 MérielMaison123 m²405 105 €3 294
07/07/202516 Rue Des Moines 95630 MérielMaison65 m²185 000 €2 846
27/06/202562 Rue De L Abbaye Du Val 95630 MérielMaison98 m²345 000 €3 520
20/06/20258 Rue Louise Hulin 95630 MérielMaison68 m²273 000 €4 015
16/05/202517 Rue Des Moines 95630 MérielMaison133 m²486 050 €3 655
15/04/202566 Rue De L Abbaye Du Val 95630 MérielMaison149 m²322 000 €2 161
12/03/20253 Av Joliot Curie 95630 MérielMaison85 m²276 000 €3 247
27/02/202520 Rue Des Moines 95630 MérielMaison84 m²312 000 €3 714
20/02/202526 Rue De Bellevue 95630 MérielMaison92 m²318 000 €3 457
05/02/202529 Av Joliot Curie 95630 MérielMaison114 m²366 500 €3 215
16/12/202448 Rue De Bellevue 95630 MérielMaison135 m²360 000 €2 667
27/09/202413 Rte De Villiers Adam 95630 MérielMaison71 m²357 910 €5 041