Signal Vente

28 Rue de la Ferme Seigneuriale 95590 Presles

Maison · 105 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 192 j)

E énergieC GESn° 2695E0905879J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 456 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 418 €/m² à Presles (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 181 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation302 318 – 354 895 €
Soit3 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20251 Rue Fontaine Fremin 95590 PreslesMaison89 m²269 000 €3 022
20/10/202564 B Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesAppartement55 m²161 000 €2 927
08/08/202529 Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesAppartement47 m²143 000 €3 043
29/07/202524 Rue De La Grande Prairie 95590 PreslesMaison80 m²270 000 €3 375
18/07/20258 T Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesAppartement33 m²390 000 €11 818
18/07/20258 T Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison128 m²390 000 €3 047
24/06/202547 T Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison59 m²235 000 €3 983
29/04/202512 Av Du Parc Saint Jean 95590 PreslesMaison73 m²246 000 €3 370
11/04/202520 Av Du Parc Saint Jean 95590 PreslesMaison73 m²285 000 €3 904
04/04/202537 B Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison182 m²506 300 €2 782
10/03/202522 Rue De La Ferme Seigneuriale 95590 PreslesMaison98 m²240 000 €2 449
21/02/202539 T Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison100 m²375 000 €3 750
15/10/202410 Rue De La Ferme Seigneuriale 95590 PreslesMaison98 m²325 000 €3 316
20/09/20241 Rue De La Grande Prairie 95590 PreslesMaison98 m²278 400 €2 841
29/08/20244 B Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesMaison131 m²412 000 €3 145