Signal Vente

13 Allée des Gains 95560 Montsoult

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 29/03/2026 (il y a 194 j)

D énergieB GESn° 2695E0882330Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 544 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 181 €/m² à Montsoult (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen401 442 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation358 247 – 420 551 €
Soit3 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 All Des Clematites 95560 MontsoultAppartement48 m²480 000 €10 000
30/12/20254 All Des Clematites 95560 MontsoultAppartement121 m²480 000 €3 967
30/10/202511 All Des Gains 95560 MontsoultMaison113 m²420 000 €3 717
03/10/2025105 All Des Maraichers 95560 MontsoultAppartement61 m²258 000 €4 230
10/09/202514 Rue De La Vieille Pepiniere 95560 MontsoultMaison121 m²280 000 €2 314
13/01/202510 Rue Jean Giono 95560 Baillet-en-FranceMaison95 m²200 000 €2 105
06/12/202413 All Des Magnolias 95560 MontsoultMaison141 m²418 450 €2 968
13/11/20246 Rue Des Tilleuls 95560 MontsoultMaison55 m²240 000 €4 364
26/09/202410 B Rue Des Tilleuls 95560 MontsoultMaison127 m²496 000 €3 906
02/08/2024104 All Des Maraichers 95560 MontsoultAppartement89 m²312 000 €3 506
12/07/20244 All De La Peupleraie 95560 MontsoultMaison114 m²373 375 €3 275
04/07/202413 All Des Maraichers 95560 MontsoultMaison150 m²499 000 €3 327
17/05/20249 Rue Apollinaire 95560 Baillet-en-FranceMaison95 m²334 690 €3 523
15/03/2024108 All Des Maraichers 95560 MontsoultAppartement40 m²161 300 €4 033
17/11/2023105 All Des Maraichers 95560 MontsoultAppartement67 m²190 500 €2 843