Signal Vente

38 Avenue Gabriel Péri 95500 Gonesse

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 194 j)

F énergieC GESn° 2695E0877223F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface26 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 131 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 249 €/m² à Gonesse (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 449 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 393 – 80 288 €
Soit2 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202530 Av Gabriel Peri 95500 GonesseMaison80 m²247 000 €3 088
18/12/20252 Rue Henri Sellier 95400 ArnouvilleMaison73 m²272 850 €3 738
17/12/20252 Av Des Myosotis 95500 GonesseAppartement40 m²74 000 €1 850
15/12/202551 Rue De Biarritz 95400 ArnouvilleAppartement50 m²115 000 €2 300
28/11/20256 Res Beethoven 95500 GonesseAppartement55 m²158 000 €2 873
26/11/20252 Av Des Myosotis 95500 GonesseAppartement40 m²94 000 €2 350
13/11/202516 Av Des Aubepines 95500 GonesseMaison114 m²405 000 €3 553
30/10/20254 Res Mozart 95500 GonesseAppartement87 m²221 000 €2 540
23/09/20251 Res Beethoven 95500 GonesseAppartement100 m²230 000 €2 300
18/09/20254 Res Beethoven 95500 GonesseAppartement95 m²185 000 €1 947
04/09/20252 Res Beethoven 95500 GonesseAppartement77 m²180 700 €2 347
21/08/202519 Av Des Myosotis 95500 GonesseMaison68 m²240 000 €3 529
20/08/20257 B Av Du Docteur Broquet 95500 GonesseMaison50 m²188 000 €3 760
19/08/202511 T Av Gabriel Peri 95500 GonesseAppartement36 m²89 000 €2 472
23/07/202511 T Av Gabriel Peri 95500 GonesseAppartement60 m²170 000 €2 833