Signal Vente

2 Allée George Sand 95580 Margency

Appartement · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 199 j)

D énergieD GESn° 2695E0826278U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface94 m²
Construction1980
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation170 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 616 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement080 m²DD17753
26/09/2026appartement080 m²DD17753
26/09/2026appartement080 m²DD17653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Margency (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen344 828 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation307 725 – 361 242 €
Soit3 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20252 All Alfred De Musset 95580 MargencyAppartement79 m²250 000 €3 165
08/08/202530 All Des Belettes 95580 MargencyMaison98 m²419 000 €4 276
07/08/20251 Rue Louis Muret 95580 MargencyAppartement24 m²79 000 €3 292
28/07/20252 Rue Henri Coudert 95580 MargencyAppartement78 m²165 000 €2 115
01/07/20257 Av Georges Pompidou 95580 MargencyAppartement31 m²119 000 €3 839
25/06/202533 Rue Jean Baptiste Corot 95580 MargencyMaison81 m²312 000 €3 852
13/06/202521 All Julien Manceau 95580 MargencyMaison131 m²501 000 €3 824
16/01/202529 All Des Chenes 95680 MontlignonMaison135 m²399 060 €2 956
19/12/202415 Rue Auguste Renoir 95580 MargencyAppartement65 m²200 000 €3 077
27/11/202415 All Des Belettes 95580 MargencyMaison110 m²440 000 €4 000
30/10/202464 Rue Edgar Degas 95580 MargencyMaison81 m²384 200 €4 743
30/10/202414 Rue D Eaubonne 95580 MargencyMaison192 m²765 000 €3 984
03/10/20242 B Rue Henri Coudert 95580 MargencyMaison48 m²260 000 €5 417
02/09/20241 Rue Louis Muret 95580 MargencyAppartement50 m²145 000 €2 900
31/07/20243 Rue Alfred Sisley 95580 MargencyMaison81 m²229 000 €2 827