Signal Vente

8 Rue du Vanneau 95180 Menucourt

Maison · 113 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 204 j)

E énergieD GESn° 2695E0785619Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 993 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 960 €/m² à Menucourt (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 592 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation282 352 – 331 457 €
Soit2 723 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/20258 Rue Victor Hugo 95180 MenucourtMaison85 m²210 000 €2 471
20/10/202523 Rue Des Dourdelles 95180 MenucourtMaison108 m²285 000 €2 639
16/10/20252 All Des Cornouillers 95180 MenucourtMaison78 m²267 150 €3 425
08/09/202518 Rue Du Bois 95180 MenucourtMaison78 m²289 500 €3 712
08/08/202517 All Des Eglantines 95180 MenucourtMaison113 m²348 000 €3 080
04/08/202518 Rue Mal Delattre De Tassigny 95180 MenucourtMaison95 m²187 000 €1 968
11/07/202538 Rue Mal Delattre De Tassigny 95180 MenucourtMaison95 m²310 000 €3 263
27/06/202526 All Des Gros Saules 95180 MenucourtMaison84 m²302 060 €3 596
26/06/202522 All Des Gros Saules 95180 MenucourtMaison109 m²257 000 €2 358
25/06/202527 All Des Eglantines 95180 MenucourtMaison120 m²396 300 €3 303
16/06/202528 All Des Myosotis 95180 MenucourtMaison81 m²313 000 €3 864
28/05/202516 Rue Du Bois 95180 MenucourtMaison78 m²100 000 €1 282
25/04/20255 Rue Des Aubepines 95180 MenucourtMaison79 m²281 300 €3 561
28/03/202521 All Des Eglantines 95180 MenucourtMaison113 m²379 250 €3 356
07/03/202549 All Des Cornouillers 95180 MenucourtMaison93 m²289 000 €3 108