Signal Vente

56 Rue du Colonel Fabien 95670 Marly-la-Ville

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 205 j)

G énergieC GESn° 2695E0775994U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Construction1890
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation586 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 471 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 808 €/m² à Marly-la-Ville (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 440 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation116 510 – 136 772 €
Soit2 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202513 Rue Du Thaveau 95670 Marly-la-VilleMaison99 m²337 000 €3 404
20/08/20253 Rue Hameau Du Vert Clos 95670 Marly-la-VilleMaison92 m²338 400 €3 678
29/07/202516 Rue Du Colonel Fabien 95670 Marly-la-VilleMaison88 m²300 000 €3 409
03/07/202598 T Rue Du Colonel Fabien 95670 Marly-la-VilleMaison170 m²370 000 €2 176
10/06/202558 B Rue Du Colonel Fabien 95670 Marly-la-VilleMaison72 m²207 000 €2 875
23/05/20252 Rue Du Moulin 95670 Marly-la-VilleMaison140 m²380 390 €2 717
14/03/202512 Imp Des Poteries 95670 Marly-la-VilleMaison110 m²290 000 €2 636
21/02/20252 Rue De La Montjoie 95670 Marly-la-VilleMaison91 m²300 000 €3 297
11/02/202522 Sen Du Loup Flaminet 95670 Marly-la-VilleMaison85 m²366 200 €4 308
19/12/202471 Rue Du Colonel Fabien 95670 Marly-la-VilleMaison109 m²286 000 €2 624
14/11/202410 Rue Du Thaveau 95670 Marly-la-VilleMaison88 m²253 000 €2 875
06/11/20241 Rue Du Cliquet 95670 Marly-la-VilleMaison107 m²243 250 €2 273
09/10/20246 Rue Du Moulin 95670 Marly-la-VilleMaison88 m²318 000 €3 614
25/09/202454 Rue Du Colonel Fabien 95670 Marly-la-VilleMaison55 m²189 000 €3 436
30/08/20242 Imp Des Bergers 95670 Marly-la-VilleMaison118 m²295 000 €2 500