Signal Vente

18 Rue de la Liberté 95210 Saint-Gratien

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 211 j)

F énergieF GESn° 2695E0709935B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 508 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 188 €/m² à Saint-Gratien (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen632 936 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation506 602 – 594 707 €
Soit4 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202519 Rue De La Liberte 95210 Saint-GratienAppartement16 m²200 000 €12 500
27/11/202519 Rue De La Liberte 95210 Saint-GratienAppartement38 m²200 000 €5 263
18/11/202543 B Rue De La Liberte 95210 Saint-GratienMaison108 m²435 850 €4 036
17/09/202511 Pl Des Jolivats 95210 Saint-GratienMaison66 m²242 000 €3 667
16/09/202535 Rue Du Bois Catinat 95210 Saint-GratienMaison133 m²570 000 €4 286
04/09/202515 Pl Des Jolivats 95210 Saint-GratienMaison101 m²340 000 €3 366
30/04/202534 Rue Robert Vermassen 95110 SannoisMaison100 m²420 000 €4 200
11/04/202566 Av D Orgeval 95210 Saint-GratienMaison66 m²258 000 €3 909
16/01/202543 Av D Orgeval 95210 Saint-GratienMaison86 m²250 000 €2 907
05/11/202432 Rue De Picardie 95100 ArgenteuilMaison52 m²140 000 €2 692
16/10/202414 Rue Lionnettes V Privee 95210 Saint-GratienMaison60 m²300 000 €5 000
20/09/20244 Rue De L Avenir 95210 Saint-GratienAppartement99 m²340 000 €3 434
19/08/202437 Che De Genete 95110 SannoisMaison60 m²347 600 €5 793
06/08/202419 Rue De L Avenir 95210 Saint-GratienMaison112 m²425 000 €3 795
03/07/20248 Rue De La Porte Des Pres 95210 Saint-GratienMaison64 m²250 000 €3 906