Signal Vente

25 Allee du Bois de l'Orient 95180 Menucourt

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 212 j)

D énergieD GESn° 2695E0700900O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 894 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 960 €/m² à Menucourt (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 640 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation221 886 – 260 475 €
Soit2 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20253 All De La Plaine 95180 MenucourtAppartement65 m²166 000 €2 554
15/12/20251 All De La Rangee 95180 MenucourtMaison94 m²238 000 €2 532
17/10/202524 Rue Du Bas Rucourt 95180 MenucourtMaison94 m²305 000 €3 245
17/10/20254 Rue Du Bas Rucourt 95180 MenucourtMaison105 m²310 000 €2 952
22/09/20251 Rue De La Gde Piece 95180 MenucourtMaison96 m²278 000 €2 896
12/08/202521 All Du Bois De La Taillette 95180 MenucourtMaison105 m²315 000 €3 000
30/07/20253 Rue Des Epinettes 95180 MenucourtMaison80 m²310 000 €3 875
10/07/202510 Rue Des Epinettes 95180 MenucourtMaison132 m²420 000 €3 182
27/06/20254 Rue Des Epinettes 95180 MenucourtMaison90 m²315 000 €3 500
16/06/202525 All Du Bois De La Taillette 95180 MenucourtMaison86 m²315 000 €3 663
13/06/202510 Pl De La Grande Piece 95180 MenucourtMaison87 m²268 000 €3 080
12/05/202532 All Du Bois De L Orient 95180 MenucourtMaison105 m²182 000 €1 733
02/04/202544 Rue De La Gde Piece 95180 MenucourtMaison117 m²317 000 €2 709
31/03/202516 All De La Rangee 95180 MenucourtMaison94 m²265 900 €2 829
03/02/202577 All Du Bois De La Taillette 95180 MenucourtMaison94 m²299 900 €3 190