Signal Vente

11 Rue de Cambrai 95560 Montsoult

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 213 j)

D énergieD GESn° 2695E0689100S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 108 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 181 €/m² à Montsoult (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 431 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation240 440 – 282 256 €
Soit3 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202515 Rue De Verdun 95560 MontsoultMaison71 m²228 000 €3 211
30/10/20256 Rue Mozart 95560 MontsoultAppartement56 m²149 500 €2 670
15/10/202524 Rue Bel Air 95560 MontsoultMaison71 m²225 000 €3 169
10/10/202548 Rue Bel Air 95560 MontsoultMaison60 m²191 350 €3 189
10/10/20256 Rue Mozart 95560 MontsoultAppartement33 m²105 000 €3 182
09/10/20253 Rue De Versailles 95560 MontsoultMaison71 m²187 460 €2 640
09/10/202590 Rue Paul Rimet 95560 MontsoultMaison96 m²310 000 €3 229
08/10/202518 Rue De Montmorency 95560 MontsoultMaison112 m²440 000 €3 929
07/10/202526 Rue Jean Henri Fabre 95560 MontsoultMaison79 m²285 000 €3 608
30/09/202521 Rue De Versailles 95560 MontsoultMaison71 m²218 000 €3 070
22/09/20254 Rue Mozart 95560 MontsoultAppartement79 m²183 300 €2 320
22/09/202558 Rue Paul Rimet 95560 MontsoultMaison126 m²361 274 €2 867
15/09/20251 Rue De Verdun 95560 MontsoultMaison71 m²125 000 €1 761
29/08/20255 Rue De La Paix 95560 MontsoultMaison106 m²293 000 €2 764
24/07/202546 Rue Bel Air 95560 MontsoultMaison60 m²202 000 €3 367