Signal Vente

6 Rue de Verdun 95210 Saint-Gratien

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 214 j)

F énergieF GESn° 2695E0688734Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 548 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 188 €/m² à Saint-Gratien (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen491 822 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation393 655 – 462 116 €
Soit4 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Sq Georgette Agutte 95210 Saint-GratienAppartement73 m²150 000 €2 055
23/12/202527 Rue Leon Fontaine 95210 Saint-GratienAppartement39 m²185 000 €4 744
28/11/20255 Bd Georgette Agutte 95210 Saint-GratienAppartement44 m²142 000 €3 227
26/11/20254 All Des Raguenets 95210 Saint-GratienAppartement83 m²167 000 €2 012
31/10/20252 All Germain Petitou 95210 Saint-GratienAppartement70 m²155 000 €2 214
30/10/202518 All Des Raguenets 95210 Saint-GratienAppartement56 m²103 500 €1 848
28/10/20255 All Germain Petitou 95210 Saint-GratienAppartement70 m²194 250 €2 775
01/10/20255 Bd De La Gare 95210 Saint-GratienAppartement53 m²200 000 €3 774
17/09/202511 Pl Des Jolivats 95210 Saint-GratienMaison66 m²242 000 €3 667
04/09/202515 Pl Des Jolivats 95210 Saint-GratienMaison101 m²340 000 €3 366
29/07/20253 All Germain Petitou 95210 Saint-GratienAppartement68 m²183 000 €2 691
28/07/202518 All Des Raguenets 95210 Saint-GratienAppartement83 m²139 800 €1 684
24/07/20251 All Germain Petitou 95210 Saint-GratienAppartement96 m²245 000 €2 552
03/07/20259 Vla Prosper Merimee 95210 Saint-GratienMaison138 m²470 000 €3 406
26/06/20254 All Des Raguenets 95210 Saint-GratienAppartement83 m²170 000 €2 048