Signal Vente

23 Rue de Draguignan 95400 Arnouville

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 213 j)

F énergieC GESn° 2695E0682577V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 347 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 735 €/m² à Arnouville (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 644 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation270 250 – 317 250 €
Soit3 249 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202551 Rue De Biarritz 95400 ArnouvilleAppartement50 m²115 000 €2 300
10/11/202567 Rue Missak Manouchian 95400 ArnouvilleMaison71 m²190 000 €2 676
07/11/202519 Rue Robert Schuman 95400 ArnouvilleMaison60 m²360 000 €6 000
03/11/202512 Rue De Saumur 95400 ArnouvilleMaison106 m²340 000 €3 208
10/09/2025115 Rue Jean Jaures 95400 ArnouvilleAppartement77 m²150 000 €1 948
23/06/202591 Rue Jean Jaures 95400 ArnouvilleAppartement45 m²165 000 €3 667
20/06/20255 Rue De Biarritz 95400 ArnouvilleMaison83 m²285 000 €3 434
07/03/202522 Rue Robert Schuman 95400 ArnouvilleMaison72 m²250 000 €3 472
25/02/20252 Rue De Versailles 95400 ArnouvilleAppartement61 m²190 000 €3 115
13/02/202517 Rue Missak Manouchian 95400 ArnouvilleMaison60 m²230 000 €3 833
23/01/2025110 Rue Jean Jaures 95400 ArnouvilleAppartement66 m²157 000 €2 379
10/12/202446 Rue De Biarritz 95400 ArnouvilleMaison34 m²237 000 €6 971
19/11/20242 Rue De Versailles 95400 ArnouvilleAppartement32 m²117 000 €3 656
05/10/20244 Rue Du 8 Mai 1945 95400 ArnouvilleAppartement66 m²130 200 €1 973
23/08/202451 Rue De Biarritz 95400 ArnouvilleAppartement50 m²136 000 €2 720